نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة – حقوق المشترين والعقوبات

المادة السادسة عشرة: التصرف في الجزء المشاع

لا يحق للمطور أو مالك الأرض التصرف في الجزء المشاع قبل فرز الوحدات العقارية.

المادة السابعة عشرة: حق الاطلاع

يحق للمشتري أو المستأجر الاطلاع على السجلات المحاسبية الخاصة به وتزويده بنسخ منها.

المادة الثامنة عشرة: صلاحيات الجهة المختصة

• طلب المعلومات والبيانات من المحاسب القانوني والمكتب الاستشاري
• طلب تقرير عن سير المشروع

المادة التاسعة عشرة: الإبلاغ عن المخالفات

يجب على المحاسب القانوني والمكتب الاستشاري إبلاغ الجهة المختصة عن أي مخالفة يطلع عليها بحكم عمله.

المادة العشرون: التأخر في التسليم

إذا تأخر المطور عن تسليم الأرض أو الوحدة العقارية دون سبب خارج عن إرادته، يستحق المشتري تعويضاً مادياً.

المادة الحادية والعشرون: لجنة المخالفات

تشكل لجنة للنظر في المخالفات وإيقاع عقوبة الغرامة بما لا يتجاوز (مليون) ريال. ويجوز الاعتراض على قراراتها أمام المحكمة الإدارية خلال (60) يوماً.

المادة الرابعة والعشرون: العقوبات الجنائية

يعاقب بالسجن مدة لا تزيد على (5) سنوات أو بغرامة لا تزيد على (10) ملايين ريال أو بهما معاً في الحالات التالية:

1. مزاولة النشاط دون ترخيص
2. تقديم مستندات أو بيانات غير صحيحة
3. الإعلان عن مشروعات عقارية وهمية
4. اختلاس مبالغ مخصصة للمشروع
5. عدم إيداع مبالغ الحجز في حساب الضمان
6. تقديم تقرير غير صحيح من المحاسب القانوني
7. مصادقة الاستشاريين على مستندات غير صحيحة